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区画番号 面積（m2) 面積（坪） 坪単価（円） 総額（円）
1 161.85m2 48.95坪 250,000 12,237,500
2
成約済		 ━ ━ ━ ━
3 167.84m2 50.77坪 320,000 16,246,400
4 131.57m2 39.79坪 320,000 12,732,800
5 143.78m2 43.49坪 300,000 13,047,000
6
成約済		 ━ ━ ━ ━
7 213.61m2 64.61坪 190,000 12,277,800
所在地 地番：新潟市中央区二葉町三丁目5151番16　外11筆
住居表示：新潟市中央区二葉町三丁目5151番16の内
物件種目 売地 取引態様 売主
土地面積 実測：131.57m2　～　213.61m2
39.79坪　～　64.61坪		 土地権利 所有権
地目 宅地 現状 更地
地勢 平坦 角地 非角地
接面道路 公道 道路負担 有（区画1,2,6,7）　
無（区画3,4,5）
道路舗装 有 接道方位・幅員 南東側市道　約5.5～7.3m　
敷地内通路　約8.0m　
都市計画 市街化区域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限 有（備考参照） 電力 東北電力
ガス 都市ガス 汚水 公共下水
雑排水 公共下水 上水道 公営水道
雨水 側溝 引渡 即時
杭状況 有
鉄道 越後線　新潟駅　車　約13分
バス 新潟交通　東堀通十二番町　徒歩　約8分
学区 日和山小学校　約900m　新潟柳都中学校　約1,100m
備考 ●準防火地域
●景観法
●都市再生特別措置法
※現況有姿での引渡しです。
※本書面内容等と現況が異なる場合、現況を優先いたします。
●日和山小学校 徒歩 約11分
●新潟柳都中学校 徒歩 約13分
●新潟大学医歯学総合病院 車 約9分
●古町ルフル 車 約8分
●キューピット下本町店 車 約5分
●日和山南公園 徒歩 約2分
●日和山海水浴場 徒歩 約3分
●新潟市美術館 徒歩 約10分
●西大畑公園 徒歩 約10分
●異人池建築図書館喫茶店 車 約7分

事業主・売主

(社)新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事(8)第3618号 青山ホーム株式会社
(社)新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事(5)第4277号 株式会社五十嵐不動産事務所